Jaarlijkse kosten

De kop zegt het al : kosten die ieder jaar terug komen. Het is lastig om hier in zijn algemeenheid iets over te zeggen, maar we proberen het!

KOSTEN DIE ALTIJD VAN TOEPASSING ZIJN

1. Belastingen 
   
   1) Gemeentelijke Belasting
   De IBI, de gemeentelijke onroerend zaak belasting. Gezien deze per gemeente bepaald wordt kunnen wij die pas bepalen als u uw woning gevonden heeft.
   
   2) Landelijke belasting
   De vermogensbelasting over uw woning. Voor woningen tot een waarde van € 700.000 staat deze belasting al jaren op 0 % en heeft u er dus alleen mee te maken als uw woning een hogere prijs heeft.
   
   3) de renta.
   De renta is een fictief rendement dat opgelegd wordt aan eigenaren die geen resident in Spanje zijn. Als uw hoofd adres in Nederland of België is en u daar het grootste deel van het jaar verblijft dan bent u in Spanje een niet-resident. In het algemeen kunt u erop rekenen dat de 3 belastingen samen per jaar meestal tegen de 0,4 % van de aankoopprijs zijn. Dat geldt dan dus voor woningen tot € 700.000,-


2. De Gestor
   
   Dit is uw fiscale vertegenwoordiger die uw belasting aangeeft. Deze kost rond de € 120,- per jaar. Bezuinig hier niet op, want zij kennen de regels en zeker ook de mogelijke aftrekposten.
    
3. Energie & Waterkosten
   
   Deze zijn uiteraard zeer afhankelijk van hoe vaak u er bent. Maar ook van: heeft u airco die u dag en nacht laat loeien of zet u hem alleen aan als u thuis bent. Heeft u een villa met zwembad, vul dat dan niet in de zomer..  Er zijn schalen met diverse tarieven in de diverse seizoenen.. Bij bewoning rond de 10 -12 weken per jaar bij normaal gebruik van water en energie kunt u rekenen op rond de € 80 tot € 100 per maand. Dit is inclusief zaken als bijvoorbeeld het ophalen van huisvuil etc.


4. De Verzekering
   
   Koopt u een villa, dan moet uiteraard de hele villa verzekerd worden, opstal en inhoud.Afhankelijk van de woning en de inboedel rekent u op € 400 tot heel hoog € 800 per jaar. Koop u een appartement, dan is de opstal bijna altijd verzekerd via de Verenging Van Eigenaren. Pas op: dat zijn alleen de buitenmuren. U dient dan zelf nog alles wat in de woning staat te verzekering, dus de inboedel, maar ook de keuken, de badkamer, de vloer en de afwerking van alle muren. Rekent u hiervoor op rond de € 250 – € 300 per jaar.

KOSTEN DIE MOGELIJK VAN TOEPASSING ZIJN

1. De kosten voor de Vereniging van Eigenaren.

   Heeft u een gezamenlijk bezit met uw buren, en dat is bij een appartement altijd zo, dan valt u onder een vereniging van eigenaren.
   Die kan er bijvoorbeeld ook zijn als een aantal villa’s een zwembad delen.

   In het algemeen kan gezegd worden dat de kosten opgedeeld worden volgens het systeem van wie de meeste m2 bezit ook procentueel het meest betaalt.  Bij elke woning hoort een percentage van de VVE
   De kosten zijn afhankelijk van een paar factoren die de het grootste deel van de prijs bepalen:
   Het onderhoud van de tuin en het zwembad en het al of niet hebben van een lift.
   Rekent  u op tussen de € 50 en € 150 per maand.

2. Dagelijks Onderhoud

   Heeft u een vrijstaande villa, dan dient u te denken aan de kosten voor het onderhoud van de tuin en het zwembad. Doet u het allemaal zelf, dan zijn er uiteraard geen kosten behalve de materialen. Besteedt u het uit, rekent u dan op tussen de € 70 en € 100  per maand, afhankelijk van uw bezit en uw wensen.
   
    

EXTRA KOSTEN WAAR U AL OF NIET VOOR KIEST
 

1. Overig
   * wifi
   * TV aansluiting
   * Canal digital
   * Abonnement op alarm centrale
   * key holder , dat is iemand die maandelijks uw woning controleert etc.
   * het stallen van uw auto bij de luchthaven rond de € 300,–/€ 400 per jaar

   Wij informeren u graag over de vele mogelijkheden.