Financiering en hypotheek

Voor de hoogte van de hypotheek zijn twee punten van belang.

1. De waarde van de woning

In het algemeen geldt:
Op een nieuwbouw woning kunt u  maximaal 70% financieren.

Als voorbeeld een appartement kiest van € 200.000,- dan kunt u dus € 140.000,– financieren..  
Aan eigen inbreng heeft u dan nodig de overige € 60.000, plus de kosten koper van ongeveer 13 % = € 26.000,
Bij elkaar dus  € 86.000,– , ofwel toch net iets minder dan de helft.

Bij bestaande woningen ligt dat net anders. Dan kunt u maximaal 60% financieren. Op een prijs van € 200.000 kunt u dan tot € 120.000 lenen, resteert € 80.000 plus de kosten rond de € 28.000 is € 108.000,-
Ofwel, net iets meer dan de helft dus.

2. Uw inkomen en verhouding tussen bezittingen en schulden.

We kunnen hier niet ingaan op de mogelijkheid of u een financiering kunt krijgen, dat is uiteraard afhankelijk van uw bezittingen, schulden, inkomen en uw leeftijd.

Misschien heeft u het benodigde bedrag wel voor 100 % op uw bankrekening, maar kiest u er toch voor om de helft van het bedrag toch als reserve op de bank te laten staan. 

Over het algemeen geldt dat een hypotheek afgesloten wordt voor een maximale duur van 15 tot 20 jaar, en  dat deze afgelost moet zijn voordat degene met het hoofdinkomen 75 jaar oud is.

De mogelijke looptijd van de lening is dus erg afhankelijk van uw leeftijd.

Wilt u zeker weten tot welk bedrag u kunt lenen, dan brengen wij u graag in contact met partijen die met diverse banken in verbinding staan en die voor u kunnen uitrekenen tot welk bedrag u, in uw situatie, kunt lenen.
Meestal betaalt u daar € 100 voor, men vraagt u diverse documenten en rekent voor u uit wat uw maximale hypotheek kan zijn.

LET OP:  komt daaruit dat u € 200.000 kunt lenen, dan nog zult u – als u kiest voor het appartement in ons voorbeeld – nog steeds maar een hypotheek krijgen van € 140.000 (zijnde 70 % van de waarde van de woning).
 

Rekenvoorbeeld

Let wel, aangezien in Spanje eigenlijk altijd een hypotheek op annuïteiten basis wordt afgesloten zijn dit de gemiddelde bedragen.  (in het begin betaalt u meer rente en aan het einde meer aflos). Is er meer informatie over het maandbedrag dat voor u van toepassing zou zijn? Wij rekenen het graag globaal voor u uit. Vul onderin de pagina het contact formulier in en stel uw vraag. Hiermee kunt u ook ons excel bestand aanvragen. Hiermee kunt u zelf doormiddel van het invullen van 3 variabelen ongeveer uitrekenen welk maandbedrag u kunt verwachten.

We hopen dat deze zeer algemene informatie u al enigszins op weg geholpen heeft.
Heeft u vragen: Bel ons of app ons via 06 51203562  of  stel uw vraag via de email 
 

Een eenvoudig voorbeeld: 

Dit bedrag van € 755 is nog weer onder te verdelen in:
€ 200 rente per maand  (kosten)
€ 555 aflos per maand   (sparen)