Financiering en hypotheek

Voor de hoogte van de hypotheek zijn twee punten van belang.

1. De waarde van de woning

In het algemeen geldt:
Op een bestaande woning kunt u  maximaal 60% financieren.

Als voorbeeld een bestaand appartement van € 200.000,-
U kunt dan dus € 120.000,– financieren..  Aan eigen inbreng heeft u dan nodig
De overige € 80.000, plus de kosten koper van ongeveer 13 % = € 26.000, Bij elkaar dus  € 106.000,–
Als vuistregel kunt u aanhouden dat er dus altijd ruim de helft aan eigen geld nodig is.

Bij nieuwbouwwoningen ligt dat net anders. Dan kunt u maximaal 70% financieren. Op een prijs van € 200.000 kunt u dan tot € 140.000 lenen, resteert € 60.000 plus de kosten rond de € 28.000 is € 88.000

2. Uw inkomen en verhouding tussen bezittingen en schulden.

We gaan hier niet in op de mogelijkheid of u een financiering kunt krijgen, dat is uiteraard afhankelijk van uw bezittingen, schulden, inkomen en leeftijd, maar we geven wel de kaders aan.

Sommige klanten hebben het benodigde bedrag wel voor 100 % op hun bankrekening, maar kiezen ervoor om de helft van het bedrag toch als reserve op de bank te laten staan. 

Over het algemeen rekent u dat een hypotheek afgesloten wordt voor een maximale duur van 15 Tot 20 jaar, en  dat deze afgelost moet zijn voordat degene met het hoofdinkomen 75 jaar oud is.

De mogelijke looptijd van de lening is dus erg afhankelijk van uw leeftijd.

Wilt u zeker weten tot welk bedrag u kunt lenen, dan brengen wij u graag in contact met partijen die met diverse banken in verbinding staan en die voor u kunnen uitrekenen tot welk bedrag u, in uw situatie, kunt lenen.
Meestal betaalt u daar € 95 voor, men vraagt u diverse documenten en rekent voor u uit wat uw maximale hypotheek kan zijn.

LET OP:  komt daaruit dat u € 200.000 kunt lenen, dan nog zult u – als u kiest voor het appartement in ons voorbeeld – nog steeds maar een hypotheek krijgen van € 120.000 (zijnde 60 % van de waarde van de woning).
 

Rekenvoorbeeld

Let wel, aangezien in Spanje eigenlijk altijd een hypotheek op annuïteiten basis wordt afgesloten zijn dit de gemiddelde bedragen.  (in het begin betaalt u meer rente en aan het einde meer aflos). Is er meer informatie over het maandbedrag dat voor u van toepassing zou zijn? Wij rekenen het graag globaal voor u uit. Vul onderin de pagina het contact formulier in en stel uw vraag. Hiermee kunt u ook ons excel bestand aanvragen. Hiermee kunt u zelf doormiddel van het invullen van 3 variabelen ongeveer uitrekenen welk maandbedrag u kunt verwachten.

We hopen dat deze zeer algemene informatie u al enigszins op weg geholpen heeft.
Heeft u vragen: Bel ons of app ons via 06 51203562  of  stel uw vraag via de email 
 

Een eenvoudig voorbeeld: 

Dit bedrag van € 685,76 is nog weer onder te verdelen in:
€ 130 rente per maand  (kosten)
€ 555 aflos per maand   (sparen)