1600+ tevreden klanten
In HomeSelect vindt u een betrouwbare en deskundige partner met jarenlange ervaring.
Kosten bij aankoop
Welke eenmalige kosten zijn er voor een huis in spanje?
De eenmalige kosten voor een huis in Spanje zijn de kosten koper. In deze informatie beperken we ons, om het eenvoudig te houden, tot de kosten koper bij aankoop van een nieuwbouwwoning in een project. Dit geldt namelijk voor 99 % van alle nieuwbouw woningen op onze website. De benoemde prijzen zijn exclusief kosten koper. Het is belangrijk dat u zich dat realiseert voordat u voor uzelf een budget bepaalt.
Voor de bestaande woningen aan de Costa Brava verwijzen wij u door naar onze inschatting bij de betreffende woning.
Hoeveel BTW (IVA) moet ik betalen?
Wanneer u een huis in Spanje koopt, krijgt u uiteraard ook te maken met BTW (IVA). In dit geval betaalt u de 10% BTW aan de bouwer van de woning. Deze zorgt er op zijn beurt weer voor dat de BTW wordt afgedragen.
Hoeveel AJD belasting betaal ik?
Wanneer u een nieuwbouwhuis koopt in Spanje, dient er ook 1,5% tot 2% AJD betaald te worden. Deze belasting wordt geheven op de overdracht van een nieuwbouwwoning.
Wanneer betaal ik de kosten?
De BTW wordt per termijnbedrag betaalt aan de bouwer. De overige kosten rondom het kopen van het huis, inclusief de belastingen dienen pas bij oplevering betaald te worden.
Overige kosten van een woning in Spanje
– de notaris
– inschrijven in het kadaster
– inschrijven in het register
– aanmelden bij de belastingdienst
– aanvragen of overschrijven van de energie contracten.
– de advocaat of gestor die u begeleidt bij de aankoop
Het totaal van de kosten is samengesteld uit 3 tarieven:
- Een vast percentage, zoals de belasting
- Een ‘schijventarief’ , zoals bijvoorbeeld de notaris
- En vaste bedragen, zoals overschrijving van contracten.
Het uiteindelijke percentage is dus afhankelijk van
- De prijs van de woning
- De regio waar de woning staat
- Nieuwbouw of bestaand
Op onze site vindt u naast de prijs van de woning, ook altijd de prijs inclusief kosten en belastingen vermeld staan.
Deze inschatting van de prijs inclusief kosten koper houdt rekening met al die 3 factoren.
Onze inschatting op basis van ervaring
Kosten koper bij nieuwbouw: tussen de 13 en 14 %
Persoonlijke ondersteuning vanuit Nederland
Een (tweede) huis kopen is een grote stap. Omdat wij vanuit Nederland werken, kunt u rekenen op écht persoonlijke begeleiding.
Fullservice in het hele aankooptraject
Door onze jarenlange ervaring weten wij precies wat er komt kijken bij de aankoop van uw huis in Spanje. Wij ondersteunen u graag in het hele proces, van het zoeken van de juiste woning, de aankoop tot nazorg.
Uitgebreid netwerk
Door ons grote netwerk, zowel in Spanje als Nederland, hebben wij een uniek aanbod. Wij kennen de mooiste locaties én de beste contacten om mee samen te werken.