Vergelijking belasting tweede woning in Nederland en in Spanje..

Vergelijking tussen belasting op een tweede woning in Nederland en een tweede woning in Spanje.
Als voorbeeld een woning met een waarde van € 300.000
Bedragen zijn bedoeld als indicatie en zijn afgerong.

* Per regio verschillen de tarieven, maar 0,4 is het hoogste percentage dat wij zijn tegengekomen.
** Inbegrepen: huisvuil ophalen, straatverlichting etc.

Nederland heeft een belastingverdrag met Spanje. Daarom is uw tweede woning in Spanje in Nederland niet belast.
U voert de woning wel op in box 3, maar vermeld ongeveer hetzelfde bedrag als afterkpost.
Per saldo betaal je dus in Nederland niets en in Spanje ongeveer € 1.200,--

Koop je geen tweede huis in Nederland, maar laat je die € 300.000 op de bank staan, dan betaal je daar ook belasting over. Hoeveel?  Dat verschilt per situatie, maar dat zal ongeveer € 3.500 euro bedragen, die je dus niet betaalt als je met dat bedrag een woning in Spanje gekocht hebt,

Kortom:  door het kopen van een woning in Spanje is belasting voordeel te behalen....
In ieder geval zoveel dat u er met gemak een groot deel van de jaarlijkse kosten met dat bedrag kunt dekken:
de Vereniging van Eigenaren, of de individuele tuin/zwembad man, de energie etc etc.

NB: Voor de goede orde en een eerlijk vergelijk:  In de afgelopen jaren is de overdrachtsbelasting in Nederland aanzienlijk veranderd, en voor een tweede woning gestegen naar 8 %.
Ter vergelijking: in Spanje is de overdrachtsbelasting 10 %.  
Uitgaande van een woning van € 300.000 is dit in Nederland een éénmalig te betalen bedrag van € 24.000 en in Spanje betaal je dan dus € 30.000

Bron FD 11 juli 2023

Situatie gebaseerd op een woning in privé gekocht wordt zonder financiering.