Binnen

• Airco compleet
• Gemeubileerd
• Keukenapparatuur

Buiten

• Ligplaats
• Eigen tuin
• Eigen zwembad
• Garage

Overig

• aan Kanaal
• Afstand naar strand: 2 kilometer
• Afstand naar vliegveld: 45 minuten

Beschrijving

(ref. 1192) Villa met zwembad, aanlegplaats van 12,5 x 4 meter en een garage! Inclusief verhuurlicentie!

Exclusieve woning met toeristische vergunning aan breed kanaal in Empuriabrava

Deze exclusieve woning met toeristische vergunning ligt op een toplocatie aan één van de breedste kanalen van Empuriabrava, ook wel bekend als het Venetië van Spanje. Dankzij de combinatie van comfort, privacy en directe toegang tot het water is dit huis zeer geliefd bij toeristen en vormt het tegelijkertijd een interessante investering voor verhuur. De aanwezigheid van een privé aanlegplaats van maar liefst 12,5 meter en een garage maakt het plaatje compleet voor liefhebbers van varen.

De buitenruimte is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin zorgt voor een groene, rustige uitstraling en biedt volop privacy. Het zwembad van 8 x 4 meter nodigt uit tot verkoeling op warme zomerdagen, terwijl het ruime zonneterras en de buitendouche het buitenleven extra comfortabel maken. Daarnaast is er een gezellige chill-out zone en directe toegang tot de privé aanlegsteiger, die naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over.

Een belangrijk voordeel van deze woning is dat alles zich op één verdieping bevindt. Dit zorgt voor een comfortabele en functionele indeling, ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de eetkamer. De volledig uitgeruste keuken beschikt over zowel hoge als lage keukenkastjes en biedt uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Verder zijn er drie slaapkamers en twee complete badkamers, afgewerkt met luxe sanitair.

Ook op technisch en comfortniveau is deze woning goed uitgerust. Zo is het huis voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, een alarmsysteem, centrale verwarming op stookolie en omkeerbare airconditioning. Dit alles garandeert een aangenaam woonklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De vloeren en muren zijn netjes afgewerkt, waardoor de woning een verzorgde en kwalitatieve uitstraling heeft.

Deze woning aan het kanaal van Empuriabrava biedt een zeldzame combinatie van ligging, comfort en verhuurmogelijkheden. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een exclusief huis met aanlegplaats, zwembad en toeristische vergunning aan de Costa Brava. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging om deze bijzondere woning zelf te ervaren.

Locatie

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen aan de straat Noregua 38a in Empuriabrava, op een rustige maar levendige locatie aan één van de breedste kanalen van deze unieke kustplaats. Empuriabrava staat bekend om haar uitgebreide netwerk van bevaarbare kanalen, sfeervolle jachthavens en ontspannen mediterrane levensstijl. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. De levendigheid van het centrum wordt hier prettig gecombineerd met rust en privacy aan het water. Het strand ligt op korte loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten kunt genieten van zee, zand en boulevard. Ook horeca, sportfaciliteiten en wandelroutes langs het kanaal bevinden zich nabij, wat deze ligging zeer aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als toeristische verhuur.

Meer lezen over Empuriabrava en omgeving? klik hier