Binnen

• Airco Deel van het Huis
• Gastentoilet
• Gemeubileerd
• Verwarming
• Wasruimte
• Keukenapparatuur

Buiten

• Balkon
• Buiten keuken
• Eigen tuin
• Eigen zwembad
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Garage

Overig

• Weids Uitzicht
• Zeezicht
• Afstand naar strand: 10 kilometer
• Afstand naar vliegveld: 50 minuten rijden

Beschrijving

(ref 1061) Op een van de mooiste plekjes aan de Costa Brava, villa met veel ruimte vele mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een ruime villa op een groot grondstuk met uitzicht en veel privacy?
Dan is deze villa echt iets voor u.

U vindt deze villa op de bovenste straat in de bekende urbanisatie Els Olivars in de gemeente Pau.
Els Olivars is de buitenwijk van dit dorp, waar de grote villa’s staan die uitzicht hebben over het natuur gebied van de Empurdan én de baai van Roses.

De indeling:

De begane grond.
De villa heeft een hal. Dat is op zich al bijzonder in een Spaanse villa.
Bij binnenkomst kijkt u al ‘door de hal heen’ en heeft u direct zicht op de tuin en het daar achter gelegen natuurgebied.
Aan deze kant van de villa vindt u al de eerste slaapkamer, met badkamer en-suite en het gastentoilet, met daarnaast de wasruimte.
Dit vertrek is, zoals vele vertrekken in deze villa, echt ruim. Van ouds is hier nog een ‘schrobbak’ om te boenen. In Spanje was het tot 10 jaar geleden nog gebruikelijk ze te plaatsen. Er is hier voldoende ruimte voor de wasmachine en de droger, de strijkplank etc.
De keuken is ruim en voorzien van veel apparatuur. 2 kookplaten, een oven en nog veel meer nuttige apparaten.
Deze keuken is wel wat gedateerd en het verdient aanbeveling te investeren in een nieuwe keuken.
Te overwegen valt om er een open keuken van de maken en zo een eenheid te creëren met de toch al zeer ruime woonkamer.
De woonkamer biedt zoveel ruimte dat je er werkelijk met heel veel mensen kunt vertoeven. Dat is ook wel handig in een villa met 5 slaapkamers!
Maar zelfs voor 10 personen is er meer van voldoende plaats. Er is een logische indeling bedacht en met het juiste meubilair kan het een heerlijk en gezellige woon- eetkamer worden. Er is een grote open haard, dus sfeer genoeg!
Op dit moment is er ook nog een gedeelte van de woonkamer als werkruime ingericht..

Door de grote ramen kijk je uit op de tuin en het zwembad. De tuin is aangelegd met een grasveld en diverse bomen en struiken.
Er is een ruim overdekt terras dat voor schaduw zorgt en waar je heerlijk kunt borrelen of lezen.
Naast het zwembad is een groot terras voor de zonnebedden. Naast het zwembad vindt u nog een klein ‘huisje’ dat als pool bar gebruikt wordt.
Het zwembad heeft een goede afmeting om baantjes te trekken en beschikt over een ingebouwde trap.

Achter de woonkamer zijn er nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met een badkamer en-suite en de andere slaapkamer heeft ook nog een eigen badkamer.

De bovenverdieping

Terug naar de hal.. daar bevindt zich de trap naar de boven verdieping. Hier vindt u nog 2 slaapkamers en 2 volledige badkamers.

Nog een verdieping lager is er een kelder. Deze is nu gedeeltelijk benut als opslagruimte en verder niet afgewerkt of uitgediept.

Voorzieningen

Er is airco in de slaapkamers en de hele woning is voorzien van centrale verwarming.
De ruimte vóór en achter de villa zijn echt groot! Omdat het grondstuk zich over een grote breedte uitstrekt is er achter de woning ruimte voor wel 4 of 5 auto’s. En dan is er ook nog de garage natuurlijk. Hier is de plaats waar ook alle machines staan. De warmwater voorziening, de verwarming etc.
Kortom: een villa met heel veel mogelijkheden.. Heel veel ruimte in en om het huis. De villa is geschikt voor direct bewoning.. Maar met een grondige update wordt het werkelijk een plaatje!

Locatie

Pau ligt zo'n 10 kilometer uit de kust, in het prachtige achterland van het plaatsje Rosas.

Pau heeft een luxe villawijk, ongeveer 500 meter  buiten het dorp, die je bereikt via een binnenweg die omzoomd is met olijfbomen.

Binnen deze urbanisatie zijn de grondstukken op de bovenste van de drie straten degene en het beste uitzicht.
En aan die straat ligt deze villa.